Leistungen

Kurz und knapp

  • Umfangreiche Serviceleistungen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
  • Unterstützung von Verkäufern wo immer möglich – von der Unterlagenbeschaffung bis zur Objektübergabe.
  • Beratung von Käufern vor, während und nach der Transaktion – vom Grundbuchauszug bis zur Handwerkerrechnung.
  • Das oberste Ziel: Eine Triple-Win-Situation – ein Gewinn für alle Beteiligten.

Hinter jedem Verkauf steckt eine Geschichte

Ein Immobilienverkauf erfolgt nicht immer ganz freiwillig. Oft wird etwa aus Altersgründen Abschied vom geliebten Eigenheim genommen, Kinder verkaufen das geerbte Elternhaus oder eine Trennung macht den Verkauf notwendig. Möglicherweise steht auch eine berufliche Veränderung samt Umzug an. Was auch immer der Grund ist, durch ihn ist der Verkauf oft mehr als nur ein Verkauf – es ist ein Übergang von einer Lebensphase in eine andere.

Die persönliche Situation kann den Immobilienverkauf zu einem hoch emotionalen Thema machen. Der zeitliche Aufwand verstärkt die Belastung. Nicht selten wird der Aufwand für Inserate, Telefonate, Mails und Besichtigungen unterschätzt. Ebenso die Komplexität eines Verkaufs. Was ist zu beachten, welche Angaben sind zu machen (Stichwort: Haftungsrisiko) und wo kann optimiert werden? Gleichzeitig muss auch noch der Alltag gemeistert und der Übergang in die neue Lebensphase organisiert werden.

Da hilft jemand, der Ihre subjektiven Hintergründe versteht und dennoch objektiv bleibt. Der Ihre Interessen verfolgt und gleichzeitig auch die des Käufers berücksichtigt. Der Ihnen einfach viele der anstehenden Aufgaben abnimmt.

Leistungen für Verkäufer – viele Sorgen weniger

Die Immobilienbewertung, Inseratserstellung, Kommunikation mit Interessenten und flexible Durchführung von Einzelbesichtigungsterminen sind selbstverständlich.

Mein Ziel ist es aber, Ihnen das Leben leichter zu machen und zu helfen, wo ich kann. Daher biete ich weiterführende Serviceleistungen, die bei einem Verkauf notwendig sein können, wie z.B.:

  • Ansprechende Fotos z.B. durch Außenaufnahmen zu passenden Tageszeiten und ggf. digitale Nachbearbeitung.
  • Beschaffung von Unterlagen bei Behörden und/oder Handwerkern (z.B. Wartungsprotokolle) sowie Prüfung der Objektunterlagen.
  • Beschaffung des verbrauchsbasierten Energieausweises.
  • Unterstützung und Vermittlung bei den Kaufvertragsverhandlungen und Begleitung der notariellen Beurkundung.
  • Begleitung der Objektübergabe und Information von Behörden und Versorgern über den Eigentümerwechsel.
  • Modernisierungs-/Sanierungsberatung.
  • Aufmaße können vorgenommen, Grundrisspläne erstellt und Wohnflächenberechnungen durchgeführt werden.
  • Kontakte zu Handwerkern und Dienstleistern vermitteln, ggf. Angebote und Leistungen verhandeln sowie Rechnungen gegenprüfen.
  • usw.

Aufgrund meiner kaufmännischen und technischen Qualifikation (siehe Über mich) erhalten Sie viele Leistungen bei mir aus einer Hand. Schnittstellen zu Architekten oder anderen Dienstleistern erübrigen sich damit weitestgehend. Das spart Ihnen Zeit und Geld.

Kontaktieren Sie mich gerne und überzeugen Sie sich selbst in einem unverbindlichen Gespräch.

Die eigene Immobilie – Traum oder Ruin?

Die meisten Immobilieneigentümer erwerben in ihrem Leben nur eine einzige Immobilie. Häufig ist es ein lang gehegter Traum von den eigenen vier Wänden, dem eigenen Grund und Boden und genügend Platz für die ganze Familie. Für die meisten ist es auch die größte Investition ihres Lebens, die sie über Jahrzehnte bindet, und Teil der Altersvorsorge.

Dennoch wird dieses Großprojekt in der Regel ohne professionelle Hilfe angegangen. Bei institutionellen Investoren hingegen, deren Wohl und Wehe nicht von einer einzigen Investition abhängen, ist es üblich, Kaufobjekte vorab von Fachleuten prüfen zu lassen.

Aber was soll beim Einfamilienhaus auch schon passieren? Nun, wenn Makler, Verkäufer und finanzierende Bank ihre Jobs richtig gemacht haben, in der Tat nicht viel. Was aber, wenn z.B. …

  • nach 30 Jahren Finanzierung noch über 60% der Finanzierungssumme offen sind?
  • sich das Amt für Denkmalschutz plötzlich meldet, weil die neu eingebauten Fenster nicht den Vorgaben entsprechen?
  • ein halbes Jahr nach Objektübergabe die Heizung defekt ist und die Reperatur nicht möglich?

Die ersten beiden Beispielfallen können vor Erwerb einer Immobilie ausgeschlossen werden, die dritte kann vertraglich oder kalkulatorisch berücksichtigt werden. So bleibt das böse Erwachen aus.

Leistungen für Käufer

Auch auf Käuferseite ist mein Ziel, Ihnen das Leben leichter zu machen, etwa durch:

  • Vorbereitung des Kaufs – Unterstützung bei der Immobilien- bzw. Finanzierungssuche.
  • Prüfung der Objektunterlagen.
  • Unterstützung bei den Kaufvertragsverhandlungen und Begleitung der notariellen Beurkundung.
  • Begleitung der Objektübergabe und Information von Behörden und Versorgern über den Eigentümerwechsel.
  • Investitionskalkulation, Modernisierungs-/Sanierungsberatung, ggf. Förderungssuche.
  • Kontakte zu Handwerkern und Dienstleistern vermitteln, ggf. Angebote und Leistungen verhandeln sowie Rechnungen gegenprüfen.
  • usw.

Wie bei den Verkäufern kann ich aufgrund meiner kaufmännischen und technischen Qualifikation (siehe Über mich) viele Leistungen aus einer Hand bieten und damit Schnittstellen zu Architekten oder anderen Dienstleistern minimieren. Das spart Ihnen Zeit und Geld.

Kontaktieren Sie mich gerne und überzeugen Sie sich selbst in einem unverbindlichen Gespräch.

Triple-Win

Wenn Verkäufer ihrer Immobilie mit gutem Gefühl lebwohl sagen und Käufer sich auf eine schöne Zeit in ihrem neuen Zuhause freuen können, dann profitieren beide Seiten davon – eine Win-Win-Situation.

Wenn ich dazu beitragen konnte und beide Parteien mit meiner Arbeit zufrieden sind, dann profitiere ich wiederum davon. Das sind die Triple-Win-Situationen, die ich erreichen möchte.